學校老師沒教的賺錢秘密：小資族微薪大進擊

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　　「这样不太好吧？那有点不道德。」 　　「老师，你反应过度了，如果你是证券员，请问一下，你的客户一定要赢，你才分得到佣金吗？」 　　「当然不是啊！只要客户有买股票，就有佣金可以抽啊！」 　　「没错，所以，我的意思是，来赌的人，不用输，介绍人都可以分。」 　　「那你先讲一下好了，怎样叫做不用输也可以分？」 　　「好，你只要带他去换筹码。」 　　「换筹码就可以分？」 　　「不是，你带他去换筹码，换完筹码之后你带他去赌大小就好了。」 　　Ｈ先生说明，一开始拿钱换的是原始筹码是红色的，赌赢的筹码是绿色的。此时再将赌赢的筹码先去换成原本的红色筹码，只要有「换」的这个动作的话，就可以分千分之五。」 　　「哦！了解了，原来是这样子的！」 　　「假设不输不赢，赌了一百万后不输不赢，也可以叫对方将这一百万拿去换筹码，一样可以分千分之五。」 　　「不过，人的天性是会输到不能输为止的极限，如果一百万输掉了之后，我们愿意借他一千万，让他继续玩下去。」 　　「了解了，所以相对来说，只要你介绍我过去，然后我下去赌，你就有千分之五的佣金可以分？」 　　「答对了！这就是为什么我们愿意招待你三餐的原因。」而且，还有喔～ 　　Ｈ先生突然露出了一个神祕的笑容说：「你们只要下去赌，因为赌的百分之八十是男生，结束之后，我们会派出一个漂亮的女生陪你们去吃消夜。」 　　是喔，还有这一招！ 　　此时，行动突然响起，刚好是老婆大人打来的。 　　女人，果然很敏感！ 　　照着做，几乎不会错 　　Ｈ先生说完了澳门赌场的好处后，聊着聊着，也谈到台湾可能会设赌场的事。 　　「我跟你们保证，到时候这个设有赌场的地方，会填海造地。」 　　哦？这倒是很特别的事情，引起了我的兴趣，我挑挑眉，示意Ｈ先生继续说。 　　「当初澳门赌场原本是个小渔村，就只有几万人口而已，对香港人来说，我们是外劳，完全没有什么地位，但是，我们那时候推一个移民政策：任何人只要拿 　　出五百万来澳门赌场定存或是投资，两年后不但有澳门身分证，而且，有投资就有配地，每投资五百万，就送你未来市价五百万的地，这些地都是填出来的……这是十五年前的事，只要投资五百万，就送你五百万的地，只不过五年之内不准拿来卖。」 　　嗯，听起来有点儿类似合宜住宅，抽中了后，几年内不准卖。 　　「你知道，如果十五年前投资五百万，除有了一家五口的身分证，加上现在可以配福利金以外，现在，那边的地变成多少钱吗？」Ｈ先生出了一个题目问题。 　　「多少？」 　　「现在一坪价值两、三百万啊！真的是富可敌国囉！」Ｈ先生愈说愈激动。 　　不只他激动，我心中也十分兴奋。 　　天啊！如果到时候马祖或金门有赌场并且招商，一定要去参加说明会，如果投资五百万就有配地，那不是太好了？ 　　超级祕密 　　导游执照别忘了 　　Ｈ先生离开时，还送了我一个祕密，那就是导游执照。 　　「你们的赌场一旦盖好，到时候很多人会开旅行社，如果你有导游执照，就可以谈插干股。」 　　Ｈ先生的朋友就是这样子拿到了两成的技术股。 　　哇～真的没想到，原来，一座国际赌场的兴建，背后的好处及祕密这么多。 　　这个时候，就要看短期 　　在前文，我提到要想远一点不要看短期利益。 　　不过，也有例外的。 　　大部分的投资人，喜欢说长期赚了多少％。 　　但如果能够短期获利倍数，那么重点就不在于长期的％数。 　　尤其，当长期又有着风险存在时。 　　话说学员Ｖ先生听了澳门赌场的故事后，立刻将头脑动到了之前我提到的信贷上。 　　「老师，如果马祖或金门的赌场设好了，我就借出信贷五百万，然后去赚那１２％的定存利息，是不是很棒！」 　　当然，一点也不棒，不但不棒，还是笨蛋！ 　　如果有机会，我们要赚的是「倍数」，而不要在乎眼前的小钱。在乎眼前的％数，只会引来景气循环跟灾难。 　　假设赌场开了，政府同样祭出五百万可配地的方式，那么，五百万当然是拿来配地，然后再以信托预告登记的方式，将地卖掉赚两百万，这样子相当于一毛成本都不花，就有两百万的收入了。 　　从长期来看，很多东西会倒；短期则不会，在这个时候，我们要看的就是短期而不是长期了。 　　以雷曼兄弟为例，很多人就是借％数去投资雷曼兄弟，最后还是倒了。 　　所以，杠杆之所以有风险，很多时候是因为原本想借％来从事长期的赚钱法，却没想到「长期」会倒。 　　重点，其实不在长期或短期，而在于风险。 　　掌握住风险，就赢了一半。 　　参加创业说明会，得利多多 　　不想一辈子拿人薪水，那么创业如何？ 　　如果你想创业，或你觉得有一天可能会创业，我建议大家一定要去参加7-11或麦当劳的创业说明会。 　　从便利商店学「既定收费」 　　7-11有「年度收益保障」，他们有专人帮忙挑地点，你只要花三百万开店，7-11会保障每年营收两百两十万。如果经营五年不会倒，除了拿回本金三百万以外， 　　几乎可以再赚一个三百到五百万。 　　那么，如果年度营收不有到两百二十万怎么办？ 　　总公司会以现金补足。所以基本上，是一个很不错的创业。 　　麦当劳则是保证两年有一千万的营收保障，不过，加入的门槛也相对的高。 　　Ｊ学员是一个店面投资人，他喜欢在ＯＯ交流道附近看店面，几乎每半年，就会买一笔店面。 　　他以「先估贷款后出价」、「成为银行VIP户」的方式，从百笔店面中，挑到低于市价的店面，加上身为银行VIP，市价一千万的店面可以贷到八百万，并以五 　　年支付利息。 　　有一次，他开车带我去看他曾经买过又卖掉，及刚买下的店面。 　　愈看，愈奇怪。 　　「你买的这些店面，怎么都这么奇怪，不是多边型的，就是格局很怪的。」我问。 　　「这样才比较有机会买到便宜，然后再找机会立刻卖掉，几乎都可以赚两到三成。」Ｊ先生说。 　　「你如何立刻卖掉？」我的生意人嗅觉，立刻闻到了不同的味道！ 　　「就是老师说的『借力使力』啊！」 　　「哦，说说你是如何办到的？」 　　「首先，我去参加7-11、全家，还有没有年度收益保障的莱尔富，还有其他的便利商业创业说明会。」 　　Ｊ先生说，因为有年度收益保障的及没有年度收益保障的店，他都参加，发现一件很有趣的事：7-11跟全家因为有年度收益保障，保证绝对不会倒；莱尔富因为 　　他不是市占率第一，所以不能这样做保证，但是「点」可以自己挑。 　　「我的天啊！如果点可以自己挑就发啦！」我说。 　　反正都是便利商店，第一名的7-11，第二名的全家，还有第五名的莱尔富，都是用品牌效应！ 　　「所以，我决定要开莱尔富。」Ｊ先生说。 　　于是，Ｊ先生开始狂看店面，每看一百笔店面，就对其中的十笔出「鸟价」，真的中了就买下来，租给想开莱尔富的人，再将店面请中介卖出，并且卖的比附近 　　的店要低。 　　由于Ｊ先生的店面都是找交流道下来的地方，很多想在这边囤店面的人看到Ｊ先生的店面价格比邻近的店都低，且又有莱尔富的店面，相当于买了店面后就可以 　　收租金，很稳定。 　　看到这里，读者朋友们会不会觉得一头雾水：明明本文一开头是请大家去参加7-11的说明会，为什么故事 　　会以莱尔富为例子呢？ 　　别急，在此，我要告诉大家，7-11的祕密。7-11已经是台湾第一名的便利商店，所有的商品想在7-11销售，都要给一定的「上架费」──光是这笔费 　　用，就非常的高了，也就是开一家7-11，每个月都有很高的上架费。 　　而我们从这个上架费中可以思考：假设你把自己当成是7-11，那么有什么办法可以让别人来你这边付「上架费」呢？ 　　从麦当劳学卡位 　　了解7-11的经营模式后，再让我们来看看麦当劳。麦当劳，是全球定位的快餐餐厅，在选择地点时，通常会以「未来会大涨的地点」为主。 　　当店面买下来后，再办说明会，加盟商只要愿意花一千万加盟麦当劳，每两年就可以赚两百到五百万，算一算，几乎两年就回本了。 　　而，十年之后，麦当劳当初买的店面，也因为房价升高，店面价值也跟着水涨船高。 　　我们，要向麦当劳学习「卡到好位」，卡位之后再加上品牌效应，店面未来就会涨数倍，甚至数十倍，如此「地主」也赢，加盟者也赚到钱，形成「双赢」。 　　参加政府举办的创业说明课程 　　除了民间企业外，政府也举办免费的「创业说明课程」，在课程结束后，会发给学员结业证书，拿到结业 　　证书者，之后创业就可以向政府借创业贷款，利息就低很多（１.９％）。 　　如果有创业的想法，建议可以早一点儿了解政府举办的创业说明课程，不但能够从中学到创业的要件，还能启发更多的思考。最重要的是有额度及对大笔金额的 　　敏锐度。 　　曾经听过一位超级业务员说：「月入３万的人，是永远无法想象／相信真的有人会月入百万。」 　　同样的道理，一个人接触的数字，一直都在某个金额中，那么就很难理解更大金额的运作。 　　如果希望自己能够突破，那么，就让自己多接触不 　　同的数字，学习运用金钱的能量。 　　超级祕密 　　投资移民 　　提到移民，大部分的人会联想到美、加。 　　其实，有些欧美国家，收入是我们的三到五倍，却有「投资移民」的政策──只要促进当地二十个人就业长达两年，政府就会让你一家五口投资移民有身分证。 　　要怎么做呢？建议找专业的投资移民公司协助。一位朋友说，投资移民公司在解释某一个欧洲国家的投资移民政策时提到，只要顶下一家原本有二十多位员工的超市，两年后，相当于促进二十多人就业两年，这个国家就会给出一家 　　五口投资移民的身分证，这方法不算难，费用大概是五十到 　　一百五十万台币左右，对于想投资移民，改善家里人口工作 　　权的读者们，或许是另一个思考方式。 【下载地址隐藏】：                    点：回复可见地址 游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复